请教用住宅房注册个体户工作室，住宅改经营性用房影响水电吗
本帖最后由 ackyee 于 2023-2-24 10:07 编辑请教下用住宅房注册个体户工作室，住宅改经营性用房影响水电吗
如题就是想注册一个工作室 ，拿来开开普票
做设计的时候开票要求越来越高了
以前注册工作室好像没这条，这次去询问需要签一个住改经营性用房的 纸质文件所以来问问
主要关注一房屋产权是否改变 二 房屋水电费是否改变 论坛里应该有注册过个体户的工程师 大家分享下经验 关注下！！！！ 住宅房，不能用于个体户注册地~ erxun 发表于 2023-2-24 10:08
住宅房，不能用于个体户注册地~
(引用自3楼)
现在可以的{:lol:}
甚至注册公司都可以了 要分生产型和贸易型的吧，生产型的对场地要求高 ackyee 发表于 2023-2-24 10:08
现在可以的
甚至注册公司都可以了
(引用自4楼)
2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏 随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。 erxun 发表于 2023-2-24 10:09
2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏
(引用自6楼)
{:dizzy:}我们这边去询问给了两张纸， 一个是要求房屋所有人 签署授权协议， 第二个是小区物业盖章 表示知道此事
我不是注册生产型的，只是注册一个设计加销售的工作室 qtechzdh 发表于 2023-2-24 10:10
随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。
(引用自7楼)
哈哈有靠谱的推荐么浙江的 weavr 发表于 2023-2-24 10:09
要分生产型和贸易型的吧，生产型的对场地要求高
(引用自5楼)
我应该是注册一个 设计类的工作室吧 偶尔卖卖电路板 有环保要求吗，别到时候被举报了就开不下去了。 jadegu 发表于 2023-2-24 10:14
有环保要求吗，别到时候被举报了就开不下去了。
(引用自11楼)
设计电路有啥环保要求 ， 哈哈 最多日常焊个板子
其实主要就是 希望可以开开普票 15年是90元办结个体户营业执照，农村宅基地，如果户主是父母，还需要一个租房协议，没有改变住房性质和水电宽带费，他们不是一个系统的
开普票还需要公章，银行开对公账户，找那种只收一次开户费，每年不收管理费的银行。
开专票貌似只能开3%的。
还需要针式打印机，我这有一台9.5成新的，爱普生LQ-615KII，楼主需要可以出给你 本帖最后由 jadegu 于 2023-2-24 10:49 编辑
第三章 大气污染防治的监督管理
第十八条 企业事业单位和其他生产经营者建设对大气环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价、公开环境影响评价文件；向大气排放污染物的，应当符合大气污染物排放标准，遵守重点大气污染物排放总量控制要
希望没有要求。 jadegu 发表于 2023-2-24 10:47
第三章 大气污染防治的监督管理
第十八条 企业事业单位和其他生产经营者建设对大气环境有影响的项目 ...
(引用自14楼)
谢谢， 我先研究下
网络攻城师 发表于 2023-2-24 10:42
15年是90元办结个体户营业执照，农村宅基地，如果户主是父母，还需要一个租房协议，没有改变住房性质和水电 ...
(引用自13楼)
我跟你的情况应该很类似，其实场地 空场地 或者托管的场地都可以只需要 可以开开普票就可以
我妈妈也注册了工作室 好像开普票不需要实际走公账 ackyee 发表于 2023-2-24 11:04
我跟你的情况应该很类似，其实场地 空场地 或者托管的场地都可以只需要 可以开开普票就可以
(引用自16楼)
公户不走账，我这都是网店销售，公户很少有转账的。只是开票信息上需要公户账号，你自己的，对方的。我申请的U盾版，UK丢 了会罚款50，公章在办事大厅就有阿姨悄悄找你，半小时搞定，收费200元。
我现在普票每月能领20张，刚好够用。电子专票没申请成功，倒是纸质专票20张申请下来了，专票因为是小规模纳税人，也不能开13%的，好像需要双方都是一般纳税人才能开13%的
网络攻城师 发表于 2023-2-24 11:12
公户不走账，我这都是网店销售，公户很少有转账的。只是开票信息上需要公户账号，你自己的，对方的。我申 ...
(引用自17楼)
个体户 普票 一个月只有20那么少，对了个体户现在 有 优惠政策吗？ 我听说一年30W内免税
对了 电子发票也有数量限制吗 ackyee 发表于 2023-2-24 11:04
我跟你的情况应该很类似，其实场地 空场地 或者托管的场地都可以只需要 可以开开普票就可以
(引用自16楼)
注册成功了，别忘了每年上半年去网站填写年审报告，漏了就会被终身记录异常名录
环评登记表可以去网站做一个，只需要网站登记就行了。 ackyee 发表于 2023-2-24 11:15
个体户 普票 一个月只有20那么少，对了个体户现在 有 优惠政策吗？ 我听说一年30W内免税
对了 电 ...
(引用自18楼)
应该是一季度45万营业额免税。如果超过了，连你这45万都要一起补税。 网络攻城师 发表于 2023-2-24 11:18
应该是一季度45万营业额免税。如果超过了，连你这45万都要一起补税。
(引用自20楼)
一季度45万超的话，做梦都要笑醒了 qtechzdh 发表于 2023-2-24 10:10
随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。
(引用自7楼)
以后要每年交费的吧 ackyee 发表于 2023-2-24 10:12
我应该是注册一个 设计类的工作室吧 偶尔卖卖电路板
(引用自10楼)
不是生产型的很简单，可以看一下淘宝小镇，无需地址 https://taobao.yuntrial.com/app/home-layout/home weavr 发表于 2023-2-24 12:36
不是生产型的很简单，可以看一下淘宝小镇，无需地址 https://taobao.yuntrial.com/app/home-layout/home ...
(引用自23楼)
还可以这样的呀？ 这么给力 erxun 发表于 2023-2-24 10:09
2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏
(引用自6楼)
每个地方不一样，一般经济偏差的地方都允许注册，经济好的地方就不允许了。 ackyee 发表于 2023-2-24 12:48
还可以这样的呀？ 这么给力
(引用自24楼)
我感觉难题不是在注册上，而是在开票的合法难，在淘宝小镇可以几乎0成本注册个体户，但你要销售产品开出发票，最简单的就是贸易型，进万用表销万用表，进项销项可以对得上，这样最简单。如果是设计电路，再加工成产品销售，就复杂很多。 weavr 发表于 2023-2-24 12:53
我感觉难题不是在注册上，而是在开票的合法难，在淘宝小镇可以几乎0成本注册个体户，但你要销售产品开出 ...
(引用自26楼)
为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？补税点 或者免税 ackyee 发表于 2023-2-24 12:59
为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？补税点 或者免税 ...
(引用自27楼)
这个具体也不是太清楚，做账的每个月都要成本票，感觉买的和卖的不同有风险，不查怎么都行，查就麻烦。 weavr 发表于 2023-2-24 13:23
这个具体也不是太清楚，做账的每个月都要成本票，感觉买的和卖的不同有风险，不查怎么都行，查就麻烦。 ...
(引用自28楼)
好吧我要多问下了
刚才查了下 淘宝小镇只适用于淘宝店铺 如果你在其他平台买卖东西好像就不行了 个人住房改商业住房，然后申请的时候填自有房屋。就等着交房产税吧。正确的姿势是找代理给提供注册场所。 ackyee 发表于 2023-2-24 12:59
为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？补税点 或者免税 ...
(引用自27楼)
个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税额度开干净给自己创造财富。
45万你收别人6%的话，每季度就有2万7的纯利润。
开10家，一年轻轻松松倒卖发票年入百万。
在税务局的眼里，你没有进项还对外开票，大概就能认定你虚假交易倒卖发票。
数额巨大会坐牢的。
ackyee 发表于 2023-2-24 10:12
哈哈有靠谱的推荐么浙江的
(引用自9楼)
当地啊，在当地找，找不到就去工商行政的大厅附近找小广告。 lovejp1981 发表于 2023-2-24 13:52
个人住房改商业住房，然后申请的时候填自有房屋。就等着交房产税吧。正确的姿势是找代理给提供注册场所。 ...
(引用自30楼)
这个怎么又涉及到房产税了呢产权还是 个人的， 我不是很懂 您能细说么 LM5017 发表于 2023-2-24 14:12
个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税 ...
(引用自31楼)
{:cry:}我妈妈的文字策划工作室 好像什么进项发票都不需要呢{:lol:} LM5017 发表于 2023-2-24 14:12
个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税 ...
(引用自31楼)
个体户的进项 是写的公司名称吗？ 好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了 ackyee 发表于 2023-2-24 14:21
个体户的进项 是写的公司名称吗？ 好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了
(引用自35楼)
Xxxx经营部，xxxx店
ackyee 发表于 2023-2-24 14:19
这个怎么又涉及到房产税了呢产权还是 个人的， 我不是很懂 您能细说么 ...
(引用自33楼)
住宅70年,商用40年 onece 发表于 2023-2-24 15:04
住宅70年,商用40年
(引用自37楼)
这个应该不改变房屋产权性质 ，毕竟买的时候属于商品房 ackyee 发表于 2023-2-24 14:21
个体户的进项 是写的公司名称吗？ 好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了
(引用自35楼)
我也感觉不要进项就太美了，以前应该是小没人查而已，现在都是慢慢上系统，系统会提示查那些动作不合规的。能合法交税倒还好，问题是你不能合法，你进材料，销成品，这就是生产型的了，就复杂了。 weavr 发表于 2023-2-24 17:16
我也感觉不要进项就太美了，以前应该是小没人查而已，现在都是慢慢上系统，系统会提示查那些动作不合规的 ...
(引用自39楼)
嘉立创的pcb 普票也有10个点，这个就比较尴尬了
不然就可以按pcb生产作为进项 见过将小区里面的一楼门面（空间很小）用来开电子公司，不知道其详细的注册过程是怎样的。
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