请教用住宅房注册个体户工作室，住宅改经营性用房影响水电吗

ackyee

请教下用住宅房注册个体户工作室，住宅改经营性用房影响水电吗

如题  就是想注册一个工作室 ，拿来开开普票

做设计的时候开票要求越来越高了


以前注册工作室好像没这条，这次去询问  需要签一个住改经营性用房的 纸质文件  所以来问问


主要关注  一房屋产权是否改变     二 房屋水电费是否改变        论坛里应该有注册过个体户的工程师   大家分享下经验

gsq19920418

关注下！！！！

erxun

住宅房，不能用于个体户注册地~

ackyee

erxun 发表于 2023-2-24 10:08
住宅房，不能用于个体户注册地~
(引用自3楼)

现在可以的  
甚至注册公司都可以了

weavr

要分生产型和贸易型的吧，生产型的对场地要求高

erxun

ackyee 发表于 2023-2-24 10:08
现在可以的   
甚至注册公司都可以了
(引用自4楼)

2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏

qtechzdh

随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。

ackyee

erxun 发表于 2023-2-24 10:09
2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏
(引用自6楼)

  我们这边去询问给了两张纸， 一个是要求房屋所有人 签署授权协议， 第二个是小区物业盖章 表示知道此事

我不是注册生产型的，只是注册一个  设计加销售的工作室

ackyee

qtechzdh 发表于 2023-2-24 10:10
随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。
(引用自7楼)

哈哈  有靠谱的推荐么  浙江的

ackyee

weavr 发表于 2023-2-24 10:09
要分生产型和贸易型的吧，生产型的对场地要求高
(引用自5楼)

我应该是注册一个 设计类的工作室吧 偶尔卖卖电路板

jadegu

有环保要求吗，别到时候被举报了就开不下去了。

ackyee

jadegu 发表于 2023-2-24 10:14
有环保要求吗，别到时候被举报了就开不下去了。
(引用自11楼)

设计电路  有啥环保要求 ， 哈哈 最多日常焊个板子
其实主要  就是 希望可以开开普票

网络攻城师

15年是90元办结个体户营业执照，农村宅基地，如果户主是父母，还需要一个租房协议，没有改变住房性质和水电宽带费，他们不是一个系统的

开普票还需要公章，银行开对公账户，找那种只收一次开户费，每年不收管理费的银行。

开专票貌似只能开3%的。

还需要针式打印机，我这有一台9.5成新的，爱普生LQ-615KII  ，楼主需要可以出给你

jadegu

第三章　大气污染防治的监督管理

　　第十八条　企业事业单位和其他生产经营者建设对大气环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价、公开环境影响评价文件；向大气排放污染物的，应当符合大气污染物排放标准，遵守重点大气污染物排放总量控制要

希望没有要求。

ackyee

jadegu 发表于 2023-2-24 10:47
第三章　大气污染防治的监督管理

　　第十八条　企业事业单位和其他生产经营者建设对大气环境有影响的项目 ...
(引用自14楼)

谢谢， 我先研究下

ackyee

网络攻城师 发表于 2023-2-24 10:42
15年是90元办结个体户营业执照，农村宅基地，如果户主是父母，还需要一个租房协议，没有改变住房性质和水电 ...
(引用自13楼)

我跟你的情况应该很类似，  其实  场地 空场地 或者托管的场地都可以  只需要 可以开开普票就可以


我妈妈也注册了  工作室 好像开普票不需要实际走公账

网络攻城师

ackyee 发表于 2023-2-24 11:04
我跟你的情况应该很类似，  其实  场地 空场地 或者托管的场地都可以  只需要 可以开开普票就可以


(引用自16楼)

公户不走账，我这都是网店销售，公户很少有转账的。只是开票信息上需要公户账号，你自己的，对方的。我申请的U盾版，UK丢 了会罚款50，公章在办事大厅就有阿姨悄悄找你，半小时搞定，收费200元。

我现在普票每月能领20张，刚好够用。电子专票没申请成功，倒是纸质专票20张申请下来了，专票因为是小规模纳税人，也不能开13%的，好像需要双方都是一般纳税人才能开13%的

ackyee

网络攻城师 发表于 2023-2-24 11:12
公户不走账，我这都是网店销售，公户很少有转账的。只是开票信息上需要公户账号，你自己的，对方的。我申 ...
(引用自17楼)

个体户 普票   一个月只有20那么少，  对了  个体户现在 有 优惠政策吗？ 我听说一年30W内免税

对了 电子发票也有数量限制吗

网络攻城师

ackyee 发表于 2023-2-24 11:04
我跟你的情况应该很类似，  其实  场地 空场地 或者托管的场地都可以  只需要 可以开开普票就可以


(引用自16楼)

注册成功了，别忘了每年上半年去网站填写年审报告，漏了就会被终身记录异常名录

环评登记表可以去网站做一个，只需要网站登记就行了。

网络攻城师

ackyee 发表于 2023-2-24 11:15
个体户 普票   一个月只有20那么少，  对了  个体户现在 有 优惠政策吗？ 我听说一年30W内免税

对了 电 ...
(引用自18楼)

应该是一季度45万营业额免税。如果超过了，连你这45万都要一起补税。

ackyee

网络攻城师 发表于 2023-2-24 11:18
应该是一季度45万营业额免税。如果超过了，连你这45万都要一起补税。
(引用自20楼)

一季度45万超的话，做梦都要笑醒了

HZKJ

qtechzdh 发表于 2023-2-24 10:10
随便找个代理注册的，让他们给你找个地址。
(引用自7楼)

以后要每年交费的吧

weavr

ackyee 发表于 2023-2-24 10:12
我应该是注册一个 设计类的工作室吧 偶尔卖卖电路板
(引用自10楼)

不是生产型的很简单，可以看一下淘宝小镇，无需地址 https://taobao.yuntrial.com/app/home-layout/home

ackyee

weavr 发表于 2023-2-24 12:36
不是生产型的很简单，可以看一下淘宝小镇，无需地址 https://taobao.yuntrial.com/app/home-layout/home ...
(引用自23楼)

还可以这样的呀？   这么给力

kitten

erxun 发表于 2023-2-24 10:09
2021年，当时带着家里的房本，直接被拒绝了。江苏
(引用自6楼)

每个地方不一样，一般经济偏差的地方都允许注册，经济好的地方就不允许了。

weavr

ackyee 发表于 2023-2-24 12:48
还可以这样的呀？   这么给力
(引用自24楼)

我感觉难题不是在注册上，而是在开票的合法难，在淘宝小镇可以几乎0成本注册个体户，但你要销售产品开出发票，最简单的就是贸易型，进万用表销万用表，进项销项可以对得上，这样最简单。如果是设计电路，再加工成产品销售，就复杂很多。

ackyee

weavr 发表于 2023-2-24 12:53
我感觉难题不是在注册上，而是在开票的合法难，在淘宝小镇可以几乎0成本注册个体户，但你要销售产品开出 ...
(引用自26楼)

为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？  补税点 或者免税

weavr

ackyee 发表于 2023-2-24 12:59
为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？  补税点 或者免税 ...
(引用自27楼)

这个具体也不是太清楚，做账的每个月都要成本票，感觉买的和卖的不同有风险，不查怎么都行，查就麻烦。

ackyee

weavr 发表于 2023-2-24 13:23
这个具体也不是太清楚，做账的每个月都要成本票，感觉买的和卖的不同有风险，不查怎么都行，查就麻烦。 ...
(引用自28楼)

好吧  我要多问下了

刚才查了下 淘宝小镇  只适用于淘宝店铺   如果你在其他平台买卖东西好像就不行了

lovejp1981

个人住房改商业住房，然后申请的时候填自有房屋。就等着交房产税吧。正确的姿势是找代理给提供注册场所。

LM5017

ackyee 发表于 2023-2-24 12:59
为什么 会难呢，个体户 是不需要进项发票的吧，那样直接卖什么开什么不可以的吗？  补税点 或者免税 ...
(引用自27楼)

个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税额度开干净给自己创造财富。
45万你收别人6%的话，每季度就有2万7的纯利润。
开10家，一年轻轻松松倒卖发票年入百万。

在税务局的眼里，你没有进项还对外开票，大概就能认定你虚假交易倒卖发票。
数额巨大会坐牢的。

qtechzdh

ackyee 发表于 2023-2-24 10:12
哈哈  有靠谱的推荐么  浙江的
(引用自9楼)

当地啊，在当地找，找不到就去工商行政的大厅附近找小广告。

ackyee

lovejp1981 发表于 2023-2-24 13:52
个人住房改商业住房，然后申请的时候填自有房屋。就等着交房产税吧。正确的姿势是找代理给提供注册场所。 ...
(引用自30楼)

这个怎么又涉及到房产税了呢  产权还是 个人的， 我不是很懂    您能细说么

ackyee

LM5017 发表于 2023-2-24 14:12
个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税 ...
(引用自31楼)

  我妈妈的文字策划工作室 好像什么进项发票都不需要呢

ackyee

LM5017 发表于 2023-2-24 14:12
个体户也需要进项发票，如果不需要进项发票的话，那个体户岂不是美滋滋，
每个季度把税务局给的45万免税 ...
(引用自31楼)

个体户的进项 是写的公司名称吗？   好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了

LM5017

ackyee 发表于 2023-2-24 14:21
个体户的进项 是写的公司名称吗？   好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了
(引用自35楼)

Xxxx经营部，xxxx店

onece

ackyee 发表于 2023-2-24 14:19
这个怎么又涉及到房产税了呢  产权还是 个人的， 我不是很懂    您能细说么 ...
(引用自33楼)

住宅70年,商用40年

ackyee

onece 发表于 2023-2-24 15:04
住宅70年,商用40年
(引用自37楼)

这个应该不改变房屋产权性质 ，  毕竟买的时候属于商品房

weavr

ackyee 发表于 2023-2-24 14:21
个体户的进项 是写的公司名称吗？   好麻烦呀 那就涉及到买材料要交税了
(引用自35楼)

我也感觉不要进项就太美了，以前应该是小没人查而已，现在都是慢慢上系统，系统会提示查那些动作不合规的。能合法交税倒还好，问题是你不能合法，你进材料，销成品，这就是生产型的了，就复杂了。

ackyee

weavr 发表于 2023-2-24 17:16
我也感觉不要进项就太美了，以前应该是小没人查而已，现在都是慢慢上系统，系统会提示查那些动作不合规的 ...
(引用自39楼)

嘉立创的pcb 普票也有10个点，这个就比较尴尬了
不然就可以按pcb生产作为进项

sunliezhi

见过将小区里面的一楼门面（空间很小）用来开电子公司，不知道其详细的注册过程是怎样的。