旧楼加电梯最大的风险——你可能会“失去”自己的房子

armok.

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armok.

那么1楼更应该强烈抵制安装电梯了。

AWEN2000

民法典成了笑话

yjamd_fhqjs

今天的早间新闻播放了不短时间的房屋养老金，不知道金额是不是和房产税差不多

newkey

armok. 发表于 2024-8-27 07:33
那么1楼更应该强烈抵制安装电梯了。
(引用自2楼)

我小区这边某栋加装，1楼的反对，闹了快两年了。最近终于开始施工了

armok.

yjamd_fhqjs 发表于 2024-8-27 09:19
今天的早间新闻播放了不短时间的房屋养老金，不知道金额是不是和房产税差不多 ...
(引用自4楼)

有点不同：

房产税是肉包子打狗，有去无回。

房屋养老金是“借”给政府，以后需要使用的时候，再问政府拿。

wusuowei1985

AWEN2000 发表于 2024-8-27 08:10
民法典成了笑话
(引用自3楼)

把民和典都去掉

AWEN2000

newkey 发表于 2024-8-27 09:24
我小区这边某栋加装，1楼的反对，闹了快两年了。最近终于开始施工了
(引用自5楼)

按照 ZF 的规则，同一单元只要三分之二业主同意即可加装。一楼反对无效：）
不过我们街道这里没把事情做绝，加装的条件是三分之二同意且无业主书面表示反对

rogerangel

AWEN2000 发表于 2024-8-27 10:16
按照 ZF 的规则，同一单元只要三分之二业主同意即可加装。一楼反对无效：）
不过我们街道这里没把事情做 ...
(引用自8楼)

上海不管的，就三分之二，我同事去年被加装了。
回迁房一定要警惕被加装，居委动员能力很强，土著多的很容易同意的。

dz20062008

AWEN2000 发表于 2024-8-27 10:16
按照 ZF 的规则，同一单元只要三分之二业主同意即可加装。一楼反对无效：）
不过我们街道这里没把事情做 ...
(引用自8楼)

几个大爷一起围着一个小伙拉着小伙的手，夸奖到小伙身体不错啊，捐了吧，大爷们正好需要换心肝脾肺肾，少数服从多数，你做个好人吧。

今天给的一楼遭遇就是2楼以上所有人明天的遭遇。5年了楼裂了，立马有人免费鉴定定为危楼，为了2楼以上所有人的安全，所有人安排到酒店免费住下，然后楼免费拆除了，好了现在开发商来与你讨论酒店住宿费用还有拆除危楼500w费用出一下，500w拆迁补偿你们没异议吧

dz20062008

rogerangel 发表于 2024-8-27 10:26
上海不管的，就三分之二，我同事去年被加装了。
回迁房一定要警惕被加装，居委动员能力很强，土著多的很 ...
(引用自9楼)

想卖房的就会很快同意，加装电梯短期内房屋会大大升值，但是后期风险无限大。可能最后楼房成危楼变为负资产免费送都没人要。

类似断骨增高，最后搞得一身病还可能瘫痪

AWEN2000

dz20062008 发表于 2024-8-27 10:32
几个大爷一起围着一个小伙拉着小伙的手，夸奖到小伙身体不错啊，捐了吧，大爷们正好需要换心肝脾肺肾，少 ...
(引用自10楼)

不需要一楼同意，只要不反对就行了。让一楼明确同意很难，但一楼碍于面子不表态即可。
如果一楼强烈反对，我们这里街道一般会搁置申请，让你们业主谈好再说。街道不管三七二十一强行批准会带来社会不稳定因素的，最终吃苦头的是街道。
一楼过激的反对，虽然有公安压制，但闹大了也会影响街道的平安考核分数，街道也是多一事不如少一事

armok.

AWEN2000 发表于 2024-8-27 10:38
不需要一楼同意，只要不反对就行了。让一楼明确同意很难，但一楼碍于面子不表态即可。
如果一楼强烈反对 ...
(引用自12楼)

如果1楼看完楼主位的视频，肯定不可能同意了。

armok.

rogerangel 发表于 2024-8-27 10:26
上海不管的，就三分之二，我同事去年被加装了。
回迁房一定要警惕被加装，居委动员能力很强，土著多的很 ...
(引用自9楼)

说是这么说，但如果有业主拼死不同意，还是开不了工的。

商品房跟农村宅基地不同。商品房在70年产权类，属于个人私有财产，不容侵犯。

加装电梯属于影响私人财产。政府说3分2同意可以加装，这只是说政府同意的这个流程通过了，但政府并没有权力强制业主同意。

打官司，反对装电梯的业主也会赢。

另外，视频说的，让加装电梯的施工公司承诺，以后建筑物的任何倒塌等负责，这个不可能负责，没有任何施工队会同意。

所以，房子以后倒塌的责任，还是个人承担。

法院对此也没有任何办法。


反对的业主坚持：以后房子倒塌谁负责，保证凭这一点，就能让电梯安装不了。