卫生间顶部漏水,请教如何与楼上业主一步步交涉.
楼上刚刚装修完毕 (楼龄16年),导致我的卫生间的顶部漏水。 初步沟通: 楼上业主不会轻易同意拆墙查看,会有N个理由拒绝。 请教如何让对方配合解决问题? 按下面顺序:1。跟楼上业主沟通。
2。跟居委沟通(广州居委负责解决这些纠纷)
3。投诉到12345
4。法院起诉
物业基本没有任何作用,。不必浪费时间在物业身上。 如果楼上难纠缠,并且情况不严重,你可以自行拆开自己的卫生间吊顶,我可以教你怎样处理。
应该能处理好。 帖子移动通知:
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移动时间:4小时之后 谢谢老大指导。
widesoft2 发表于 2024-5-3 13:10
谢谢老大指导。
(引用自5楼)
需要自己处理到时发帖问我,200元以内搞定。 可以先拆开顶看看是哪里漏,管道接头啥的都好弄,自己胶水处理一下,都比找楼上简单,我就是这样搞的的,如果是建筑漏水,那就很麻烦,必须找楼上 gyzzg2030 发表于 2024-5-3 16:13
可以先拆开顶看看是哪里漏,管道接头啥的都好弄,自己胶水处理一下,都比找楼上简单,我就是这样搞的的,如 ...
(引用自7楼)
自己的房子不可能有水管通到厕所顶部。
100%是楼上施工厕所的时候,没有做好防水。 震楼器试试,或半夜上门吵架 尽早处理好,不然不仅把卫生间泡了,还会越泡越远,影响越来越大 akey3000 发表于 2024-5-3 17:17
震楼器试试,或半夜上门吵架
(引用自9楼)
楼上也可以使用震楼器的 😁😁
冤冤相报何时了,往事知多少。 好奇怪。装修而已,难不成楼上把厕所原来的填充全部凿开重新弄? neqee 发表于 2024-5-3 20:31
好奇怪。装修而已,难不成楼上把厕所原来的填充全部凿开重新弄?
(引用自12楼)
是的,要地板掀开,找出漏水点。 armok. 发表于 2024-5-3 20:56
是的,要地板掀开,找出漏水点。
(引用自13楼)
我意思是装修前没漏水,装修也只是铲掉瓷砖换瓷砖而已,下面还有几十公分的填充,怎么会搞到漏水了? armok. 发表于 2024-5-3 20:26
楼上也可以使用震楼器的 😁😁
冤冤相报何时了,往事知多少。
(引用自11楼)
有的人油盐不进,类似的事情曾深受其害 neqee 发表于 2024-5-3 21:06
我意思是装修前没漏水,装修也只是铲掉瓷砖换瓷砖而已,下面还有几十公分的填充,怎么会搞到漏水了? ...
(引用自14楼)
没有一个商品房不漏水的 😁😁都要装修的时候重点处理一下。
以前不漏水,是因为以前水管并没有启用。 当前情况反馈:
楼上住户是作为婚房来装修,虽然房龄16年,但对方是把旧装修干到毛胚装态,重新装修的。
当前沟通状况良好。当前已经确定原因,是卫生间的自来水管道漏水(关闭总阀半天,滴水就慢慢少了),对方承诺整改。
只走了第一步:物业组织沟通织调解,简单描述一下:
1. 楼上住户是一个正常的普通家庭,年轻人血气方刚,年长的相对明事理。
2. 物业管家描述了小区内其他所有类似漏水情况,无一例外的都是楼上住户配合解决问题。
3. 漏水已经影响到生活,任何一个正常人都不会妥协的。硬杠下去,只会增加大家的损失。
4. 对于产生的损失,都是等查明原因后面再处理的。 老大建议的处理方法:按下面顺序:
1. 跟楼上业主沟通。
2. 跟居委沟通(广州居委负责解决这些纠纷)
3. 投诉到12345
4. 法院起诉
个人补充在第4步还不理想的情况下:
5. 以暴治暴,楼下住户:在不影响主管道的情况下,堵住楼上的下水管道。 widesoft2 发表于 2024-5-4 09:35
老大建议的处理方法:按下面顺序:
1. 跟楼上业主沟通。
2. 跟居委沟通(广州居委负责解决这些纠纷)
(引用自18楼)
对方不配合处理卫生间的漏水,这属于民事纠纷。
你堵住楼上的管道,上面所有住户都受影响,这个属于刑事犯罪。
同样的情况还有下面这个,我科普一下:
租客赖着不交房租,属于民事纠纷。
房东停水断电,属于刑事犯罪。 请求再科普一下。我描述的意思,仅仅针对楼上住户的管道进行处理,不会跟主管道产生关联(不能跟一群人作对)。 这就跟震楼神器,一个道理了 (也属于刑事犯罪的范畴?)。 我们楼下的天花板漏水,经分析是我们的洗手间有问题,我们出钱帮楼下修的天花板。就是今年3月份的事。 widesoft2 发表于 2024-5-4 14:13
请求再科普一下。我描述的意思,仅仅针对楼上住户的管道进行处理,不会跟主管道产生关联(不能跟一群 ...
(引用自20楼)
如果只针对楼上,不影响其他人,我猜没有事情,反正警察也是和稀泥。
我也遇到这个事,当时楼上不承认这个事,后面我们拆了厨房的吊顶,看到上面的明显滴水,楼上上才处理了。好像叫他们的装修承包人返工了。 楼上漏水, 泡坏楼下的东西是要赔偿的.前几年我姑家碰到过 有一年我楼上那家的卫生间漏水,水滴到吊顶扣板上又滴下来,我和楼上的说了后,他找来做防水的,是从他们家的地板高压注射防水剂来止漏,据说他花了5千元,后来几年都没有漏了。 biying 发表于 2024-5-5 17:34
有一年我楼上那家的卫生间漏水,水滴到吊顶扣板上又滴下来,我和楼上的说了后,他找来做防水的,是从他们家 ...
(引用自25楼)
高压注射防水剂,需要找到漏水的地方才行吧? armok. 发表于 2024-5-5 17:35
高压注射防水剂,需要找到漏水的地方才行吧?
(引用自26楼)
有个大体的位置就行,那是一个3个多平方的卫生间,那师傅大概打了4个孔,分别用高压泵注入防水剂,按道理,防水剂会顺着有缝隙的地方渗透,修补漏水的楼板。铺地砖时用的沙灰是蓬松状的,这些防水剂也会填充进去,饱和后更不容易吸水了。 biying 发表于 2024-5-5 19:02
有个大体的位置就行,那是一个3个多平方的卫生间,那师傅大概打了4个孔,分别用高压泵注入防水剂,按道理 ...
(引用自27楼)
如果打不中之前的裂纹,多高压的泵也没有用。
防水不是靠沙灰的。沙灰怎么处理都不防水。
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